რა უნდა ვეძებოთ სახლში მეორად ბაზარზე? ძველი შენობის არსებობა შეიძლება სხვადასხვა პრობლემური იყოს, ამიტომ უკვე სახლის განხილვის ეტაპზე აუცილებელია ყურადღება მიაქციოთ არა მხოლოდ საერთო შთაბეჭდილებას, არამედ დეტალებს.
სად უნდა დაიწყოს?
უკეთესია მშენებლობის პროექტის განხილვა. იგი შეიცავს სტრუქტურულ გადაწყვეტილებებს და მასალებს. თუმცა, გახსოვდეთ, რომ პროექტი შეიძლება მხოლოდ დამატებით დახმარებას ითვალისწინებდეს ტექნიკურ მდგომარეობას, რადგან დოკუმენტაცია არ არის იმის დასტური, რომ შენობა შენობის მიხედვით დასრულდა.
მიმოხილვა ფასადი.
უპირველეს ყოვლისა, ყურადღება მივაქციოთ შენობის მშენებლობის სიმყარესა და მდგომარეობას. ჩვენ ვეძებთ ყველა სახის ბზარები, ისევე როგორც ნაკაწრები, მიუთითებს საფუძველი და კედლის ცუდი მდგომარეობა - მაგალითად, შენობის არათანაბარი პროექტი. ჩვენ დავრწმუნდი, რომ ფსკერზე სახლის წინ?
აშკარად, ეს არის მოსახერხებელი ბაღის მორწყვა, მაგრამ ამ შემთხვევაში მნიშვნელოვანია, რომ მკვრივი სადრენაჟო იყოს, თორემ წყალს შეუძლია დაიბანოს ფონდი და წლების მანძილზე მისი ძალა დაკარგოს. მსგავსი ეროზია შეიძლება მოხდეს ღვიძლის ხანგრძლივი არარსებობის შემთხვევაში. თუ ამ ტიპის დაზიანების აღმოსაჩენად, ჩვენ გვჭირდება კონსულტაციები ნდობით აღჭურვილი პირისგან, რომელიც შეძლებს შეაფასოს თუ არა ისინი სერიოზული, როგორ შეიძლება გამოსწორება და რა რემონტის ხარჯები იქნება. თქვენ ასევე უნდა გათხრა საფუძველი შესამოწმებლად მათი waterproofing და შესაძლო ბზარები ან ტენიანობის.
დრო ინტერიერისთვის.
შენობის შიგნით განსაკუთრებული ყურადღება გამახვილებულია სოკოვანი და ნესტიანით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ შენობა დიდი ხანია ცარიელია. Fungi საშიშია ადამიანის ჯანმრთელობისთვის, ასევე ხის სტრუქტურებისთვის და ტენიანობა ამცირებს სახლის კომფორტს და სტაბილურობას. სოკო უნდა გამოიკვლიოს მთელ შენობაში, განსაკუთრებით სარდაფში.
უპირველეს ყოვლისა, დავრწმუნდეთ სუნი - დამახასიათებელი, მყუდრო სუნი დაუყოვნებლივ უნდა იგრძნოს. ტენიანობის საერთო ნიშნებია: ბზარები და ფლაკონების გამჭვირვალობა, საღებავი ექსკოლატები, აგრეთვე ნედლეული პარკეტი. ხის ჭურჭლის შემადგენლობა ხისგან შედგება, ამიტომ აუცილებელია ხის ელემენტების შესამოწმებლად - სახურავი ჩარჩო, ფანჯრის ხალიჩები, კარკასი, ასევე თერმული ხიდების ზედაპირი (ადგილები, სადაც სითბო გადის სახლიდან). პროფესიონალი შეაფასეთ სოკოების ეფექტმა - მიკოლოგმა.
გახსოვდეთ, რომ ორივე ნესტიანი და სოკოები უჩვეულოდ ძვირი და ძნელია, ამიტომ ასეთი სახლების შეძენა კარგად უნდა იყოს გააზრებული, რაოდენობრივი და კონსულტაციები სპეციალისტებთან.
სავანე და სახურავი.
ჩვენ შეამოწმებთ რკინაბეტონის რეზერვუარებს კუთხეზე, ნაკაწრების თანდასწრებით, მკვეთრი გადახრები და ასევე კოროზიის ნიშნები. ღირს სხვადასხვა ჯიბეში თითოეულ სართულზე, რათა შეამოწმოს უსიამოვნებები შენახვისა და გრძნობს მისი შესაძლო bending. განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს სხივში სხივზე მაღალ სითბოს მაღალ სითბოს.
ხის თაღები ასევე უნდა შემოწმდეს კუთხეზე სოკოების ან მწერების თანდასწრებით.
თუ ეს საკითხი სახურავია, მისი დაფარვისა და დრენაჟის სისტემა მნიშვნელოვანია. ფრთხილად შეისწავლეთ სახურავის სტრუქტურა - რაფტერები, ფორმულები, ფეხსაცმელი, სვეტები. შეისწავლეთ წვიმისა და თოვლის გაჟონვის კვალი. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რადგან ეს იმას ნიშნავს, რომ წყალი შიგნით შიგნით, და soaking აძლიერებს yielding უნარი შეტევა მწერები და სოკოების.
გარდა ამისა, chimneys უნდა შემოწმდეს, კერძოდ, მათი გამოჩენა, მთლიანობა, ძალა და ზოგადი მდგომარეობა.
კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი საკითხია ისეთ მდგომარეობაში, როგორიცაა ღარები, ფარდები, ფილები, სადრენაჟეები. დეჰუმიდული სისტემა კედლებზე ასხამს. ამ მდგომარეობის შედეგები იწვევს არა მარტო კედლების განადგურებას, არამედ ფონდებს - სახურავზე პირდაპირ მიწაზე მოყვანილი წყალი, დაფუძნებულია ფონდის ქვეშ, დაიბანეთ.
ხალიჩა.
ჩვენ გადავხედავთ ფანჯრებისა და კარების სიმჭიდროვე, შეისწავლეთ კედლები ფანჯრის ქვეშ - ჩვენ ვუყურებთ smudges. ჩვენ შეაფასებს ნებისმიერი სარემონტო ან შეცვლის ღირებულება. თუ ფანჯრები და კარები ისტორიული მნიშვნელობისაა, ის იმასაც ისაუბრებს იმ სპეციალისტთან, ვინც იტყვის, თუ შეიძლება მათი გარემონტება და რა ღირებულება იქნება.
გარემო.
სასურველია შეამოწმოს წყლის მაგიდა, თუ მიწის დაბრუნდა, ეს გვიხსნის უსიამოვნო სიურპრიდან. ასევე, სახლის ირგვლივ არსებული მცენარეები მნიშვნელოვანია - სახლის მახლობელი ხეები უჩვეულოდ თვალწარმტაცი არიან, მაგრამ მათ ბევრი პრობლემა მოაქვთ - ფესვები ვერ დაანგრევს საფუძველს, დაცემული ფილიალები სახურავს დაანგარიშებს, ხოლო ფოთლები იშლება.
რეკონსტრუქცია.
ვიპოვეთ სახლი. არსებობს ჭეშმარიტება, მაგრამ ცოდნისა და ტექნიკური შესაძლებლობების არსებობისას ჩვენ აქედან ოცნების სახლი გავხდებით. ცხადია, რომ მართალია, თუმცა ფართო რესტრუქტურიზაცია მოხდება ფონდების გასაძლიერებლად, რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის ხარჯებს. გარდა ამისა, ასეთი საინვესტიციო გეგმის განხორციელებამდე უნდა გაეცნოთ ადგილობრივ გეგმას, ასევე ზუსტად გაეცნოთ ტექნიკურ პირობებს. თუ გვინდა ვიყიდო სახლი, მაგრამ დაველოდოთ სარემონტო, ჩვენ უნდა დავიცვათ შენობა - კარგია კომპაქტური ფანჯრები, კარები და სახურავი.